Human Resource Matters afhandelen
Een bouwheer-commissaris interviewt en selecteert werknemers voor de bouwplaats. Hij of zij is bijna altijd verantwoordelijk voor het communiceren van regels met betrekking tot on-site veiligheidsprocedures voor nieuwe aanwervingen.
Ze zijn ook verantwoordelijk voor het afdwingen van die regels. Ze dienen ook routinematig als tijdwaarnemers en keuren tijdkaarten voor werknemers goed. Ze zijn meestal verantwoordelijk voor het opstellen van het werkschema en het goedkeuren van de verlofaanvragen van werknemers.
Bouwopzieners worden ook vaak ingeschakeld om vragen van medewerkers over uitkeringen en beloning te beantwoorden. Als een werknemer wordt gedekt door een vakbond, functioneert de superintendent meestal als contactpunt voor de vertegenwoordiger van hun vakbond. Hoofdinspecteurs zijn ook verantwoordelijk voor het vertrouwd maken met alle arbeidscontracten om ervoor te zorgen dat er geen schendingen van hun voorwaarden zijn.
Toezicht houden op bouwactiviteiten
Op grote bouwterreinen fungeert een bouwopzichter meestal als de supervisor van de voormannen, die op zijn beurt verantwoordelijk zijn voor het toezicht op de werknemers.
Op kleinere bouwlocaties kan de constructeurssupervisor ook als manager fungeren en instructies rechtstreeks doorgeven aan de werknemers die afwezig zijn bij een voorman .
Andere supervisorverantwoordelijkheden kunnen zijn het toewijzen van werkteams aan specifieke banen of het voorzien van nieuwe medewerkers van noodzakelijke training. Ze begeleiden vaak ook werknemers in de volgorde waarin specifieke taken moeten worden uitgevoerd.
Ongeacht het directe toezicht dat zij bieden, is het meestal de verantwoordelijkheid van een bouwheer om al het werk te inspecteren en goed te keuren dat wordt uitgevoerd door aannemers, onderaannemers en werknemers.
Omgaan met accountingfuncties
Een algemene bouwopzichter is vaak betrokken bij de ontwikkeling van budgetten en schattingen van voor de bouw. Naarmate een project vordert, houdt hij toezicht op de uitgaven om ervoor te zorgen dat het budget wordt gehaald. Als dit niet het geval is, moet de superintendent bepalen of het bedrijf het verschil al dan niet kan compenseren.
De superintendent houdt ook alle administratie bij met betrekking tot arbeids- en materiaalkosten, vaak met behulp van software voor constructiebeheer, een secretaresse of een boekhoudkundige. Bij grotere banen werken ze vaak met alle drie. Ze volgen ook inventaris van alle materialen en benodigdheden om te helpen verzekeren tegen verlies en helpen de klus op tijd te houden.
Coördinatie van alle activiteiten ter plaatse
Een bouwsuperintendent is verantwoordelijk voor de coördinatie van al het werk van arbeiders en handelaars. Ze werken ook nauw samen met architecten en ingenieurs, advocaten en andere professionals. Superintendents coördineren ook werkschema's op een manier die conflicten in de workflow voorkomt, ervoor zorgen dat dingen in een juiste en nauwkeurige volgorde worden gedaan en dat de materialen om de klus te klaren op hun plaats zijn wanneer de taak in de workflow naar boven komt.
Ervaring en opleiding
Bouwinspecteur is zeker geen baan op instapniveau. De meeste werkgevers hebben strikte criteria waaraan zij zich houden bij het selecteren van kandidaten. De overgrote meerderheid zoekt kandidaten om minimaal vier jaar ervaring in hun vak te hebben voordat ze erover nadenken. Velen vereisen zelfs meer dan dat.
De educatieve vereisten zijn breed en verschillen ook per werkgever. Sommigen accepteren een kandidaat die voldoende ervaring heeft, terwijl anderen meestal alleen kandidaten overwegen die een vierjarige universitaire opleiding hebben op het gebied van bouwprojectbeheer en een bewezen succesrecord kunnen aantonen op andere gebieden binnen de sector.