Wat elke verhuurder en huurder van Arizona zou moeten weten
9 Basisvragen over veiligheidsdeposito's in Arizona
- Maximale borg in Arizona - Huur van een en een halve maand
- Niet-restitueerbare aanbetaling - Staat van aanbetaling is niet restitueerbaar in Schriftelijk
- Storting opslaan - Geen specifieke regels
- Schriftelijke mededeling - Ja. Het recht van huurder om aanwezig te zijn bij verplaatsinginspectie
- Het houden van aanbetaling - onbetaalde huur, schade, andere inbreuken op de huurovereenkomst
- Doorloopinspectie - vereist. Huurder kan aanwezig zijn
- Terugstorting van storting - binnen 14 dagen na huurder verhuizing
- Verkoop van onroerend goed - nieuwe koper verantwoordelijk voor het verzamelen van deposito's van de verkoper
- Onderbreking borgsom Wet- huurder kon krijgen twee keer aanbetaling onthouden Plus schade
Is er een limiet voor de borg in Arizona?
Ja. Verhuurders in Arizona kunnen een huurder niet meer dan anderhalve maand huur als borg in rekening brengen . Een verhuurder kan niet eisen dat een huurder meer betaalt dan dit, maar als een huurder vrijwillig akkoord gaat met het betalen van meer dan anderhalve maand huur, kunnen zij dit doen.
Voorbeeld: als de maandelijkse huur $ 1.000 is, zou een huisbaas die het meest in rekening kan brengen voor een borg $ 1.500 zijn, wat een maandhuur ($ 1.000) plus een halve maand huur ($ 500) zou zijn.
Kun je een niet-restitueerbare aanbetaling in rekening brengen?
In Arizona, als een aanbetaling of aanbetaling niet restitueerbaar is, moet de verhuurder schriftelijk verklaren dat het niet restitueerbaar is en moet het het doel van de vergoeding of aanbetaling uitleggen. Alle vergoedingen en stortingen die niet als niet restitueerbaar worden aangemerkt, worden als terugbetaalbaar beschouwd.
Hoe moet je de borg in Arizona opslaan?
De staat Arizona heeft geen specifieke regels voor het opslaan van de borg van een huurder.
Het hoeft niet bij een financiële instelling te worden bewaard. De huisbaas mag de borg zelfs tijdens de huurperiode gebruiken om situaties te dekken die in de huurovereenkomst zijn vastgelegd . De verhuurder moet over de juiste middelen beschikken die de huurder ter beschikking staan om terug te keren naar de huurder bij verhuizing van de huurder.
Is schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Arizona?
Bij verhuizing van de huurder is de verhuurder verantwoordelijk voor het leveren aan de huurder van:
- Een ondertekende kopie van de leaseovereenkomst
- Een verhuisformulier - dat de huurder zal gebruiken om eventuele bestaande schade in de eenheid op te schrijven.
- Schriftelijke kennisgeving- De verhuurder zal de huurder schriftelijk informeren dat de huurder het recht heeft aanwezig te zijn tijdens de verhuisinspectie .
Wat zijn enkele redenen waarom u de borg van een huurder in Arizona kunt houden?
In de staat Arizona kan een verhuurder de borg van een huurder, of een deel van de aanbetaling, houden om het volgende te dekken:
- Onbetaalde huur
- Schade als gevolg van normale slijtage en scheuren
- Andere kosten die het gevolg zijn van schending van de huurovereenkomst
Is een doorloopinspectie vereist in Arizona?
Ja. Verhuurders in de staat Arizona moeten een verhuiscontrole uitvoeren. Huurders hebben het recht om bij de inspectie aanwezig te zijn als zij de verhuurder informeren over hun wens om aanwezig te zijn.
Als een huurder wordt uitgezet en de huisbaas vreest voor zijn of haar veiligheid, hoeft de verhuurder deze huurder niet aanwezig te laten zijn bij de verhuisinspectie.
Wanneer moet u de borg van een huurder in Arizona retourneren?
Tijdsspanne:
Verhuurders in de staat Arizona hebben 14 dagen na beëindiging van de huurperiode om de borg van een huurder terug te geven. Dit geldt niet voor weekenden of feestdagen.
First Class Mail:
Deze aanbetaling moet per e-mail worden verzonden naar het laatst bekende adres van de huurder, tenzij de huurder andere afspraken met de verhuurder heeft gemaakt of de verhuurder een ander adres heeft bezorgd.
Geschreven gedetailleerde lijst:
Als er inhoudingen op de aanbetaling zijn gedaan, moet de verhuurder ook een schriftelijke gespecificeerde lijst opnemen, samen met het gedeelte van de borg dat wordt teruggegeven.
Deze schriftelijke gespecificeerde lijst moet de reden voor elke aftrek en het bedrag dat wordt ingehouden toelichten.
Wat gebeurt er met de borg als u uw woning verkoopt?
In het geval dat u uw eigendom verkoopt, is de nieuwe eigenaar verantwoordelijk voor het naleven van de Arizona-wetgeving inzake veiligheidsdeposito's en voor het retourneren van de borg aan de huurder. Het is de verantwoordelijkheid van de nieuwe koper om ervoor te zorgen dat ze alle borgsommen van de huidige eigenaar ontvangen.
Wat gebeurt er als je Arizona's wet op de veiligheidstest niet opvolgt?
Het niet naleven van de wet van Arizona die de borg regelt, kan ertoe leiden dat de huurder twee keer het bedrag van de onterecht ingehouden waarborgsom ontvangt plus eventuele schadevergoedingen die door de rechtbank worden toegekend.
Wat is de Amerikaanse wetgeving inzake borgsommen?
Als u de feitelijke tekst van de wet wilt lezen, raadpleeg dan Arizona Herziene statuten §§ 33-1321 en 33-1341.