8 Rechten van huurders in Connecticut
De staat Connecticut heeft bepaalde regels die van toepassing zijn op verhuurders en huurders. Deze huiseigenaarswetten omvatten Titel 47a van de Algemene Statuten van Connecticut. Het doel van deze wetten is om duidelijk te maken wat er van beide partijen in de verhuurder-huurderrelatie wordt verwacht en welke rechten elke partij heeft in specifieke situaties. Hier zijn acht rechten van huurders in Connecticut.
Recht op eerlijke huisvesting van Connecticut huurder
Een verhuurder is eigenaar van de woning, daarom moet de verhuurder worden toegestaan om elke huurder die hij of zij kiest in het pand te plaatsen, toch?
Dit geldt tot op zekere hoogte. De verhuurder heeft het recht om een huurder te plaatsen op basis van kwalificatienormen die hij of zij heeft voor alle huurders. Dit kan kwalificaties zijn zoals inkomen of aantal personen per slaapkamer. De verhuurder mag echter niet discrimineren tegen een huurder.
Discriminatie betekent weigeren te verhuren aan een huurder of proberen een huurder uit te zetten omdat hij of zij lid is van een bepaalde groep mensen. De Federal Fair Housing Act is een nationale wet die in 1968 werd aangenomen. Het doel van deze wet is om bepaalde klassen mensen te beschermen tegen discriminatie in huisvestingsgerelateerde activiteiten. Deze activiteiten omvatten het huren of kopen van een woning, evenals het verkrijgen van een hypotheek. De zeven klassen van mensen beschermd onder de Federal Fair Housing Act omvatten:
- Kleur
- Handicap (fysiek en geestelijk)
- Familiale status
- Nationale oorsprong
- Race
- Religie
- Seks
Huurders in de staat Connecticut worden niet alleen beschermd door de Federal Fair Housing Act, maar ze worden ook beschermd door Connecticut's eigen Fair Housing Law.
De wet van Connecticut beschermt zeven klassen naast de zeven die al beschermd zijn onder Federal Fair Housing. Deze lessen omvatten:
- Leeftijd
- Voorgeslacht
- geloofsbelijdenis
- Genderidentiteit of -uitdrukking
- Wettige bron van inkomsten
- Burgerlijke staat
- Seksuele oriëntatie
Zie ook:
Connecticut Het recht van de huurder op de borg
Connecticut-huurders hebben bepaalde rechten als het gaat om hun borgsommen.
Deze rechten zijn opgenomen in de statuten van de eigenaar van de staat. Verhuurders in Connecticut moeten strenge eisen naleven als het gaat om hoeveel ze van een huurder kunnen ontvangen, hoe ze de borg moeten opslaan en wanneer de verhuurder de borg van de huurder moet teruggeven.
In Connecticut kan een verhuurder een huurder bijvoorbeeld maximaal twee maanden huur als borg in rekening brengen. Een uitzondering op deze regel is voor huurders ouder dan 62 jaar. In dit geval kan de verhuurder maximaal één maand huur als borg in rekening brengen.
Een ander recht van huurders in Connecticut als het gaat om de borg is de manier waarop het wordt opgeslagen. De aanbetaling moet op een rentedragende rekening in de staat worden geplaatst en de rente op de rekening moet jaarlijks aan de huurder worden betaald. Daarnaast moeten verhuurders meestal de borg van de huurder, minus eventuele wettelijke aftrekposten, binnen 30 dagen na verhuizing van de huurder retourneren .
Zie ook : Connecticut borgsom
Connecticut Het recht van huurder om informatie te verhuren
Seconde 47a-1.- Sec. 47a-4c; Seconde 47a-15a .; Seconde 47a-23-tot 47a-23e
Connecticut verhuurder huurder wet verleent huurders bepaalde rechten als het gaat om verplichte huurvermeldingen. Dit is inclusief wanneer de huursom verschuldigd is, vormen van betaling die de verhuurder accepteert als huur- en aflossingsvrije periode.
In Connecticut is huur verschuldigd aan het begin van de week voor wekelijkse huurders, en aan het begin van de maand voor maandelijkse huurders, tenzij de huurovereenkomst anders vermeldt. Verhuurders mogen contanten accepteren zolang ze een kwitantie verstrekken en kunnen niet uitsluitend eisen dat huurders gebruik maken van een elektronische aanbetaling om de huur te betalen. Connecticut biedt huurders een respijtperiode bij het betalen van hun huur. Wekelijkse huurders hebben vier dagen na de vervaldatum om hun huur te betalen en maandelijkse huurders hebben negen dagen na de vervaldatum om zeker te stellen dat de huur geldig is.
Zie ook: Het recht van Connecticut Huurder om informatie te verhuren
Rechten van Connecticut Huurder na vergelding door verhuurder
Seconde 47a-20- Sec. 47 a-20a; Seconde 47a-33.
Connecticut's Landheer Huurderstatuten zijn bedoeld om duidelijk te definiëren wat wettelijk van zowel huiseigenaren als huurders in de staat wordt verwacht.
De wetten op vergelding dienen een drievoudig doel.
Eerst worden vijf wettelijk toegestane acties van een huurder vermeld, zoals klagen over een substantiële schending van de gezondheid, die een huisbaas zou kunnen triggeren om wraak te nemen op de huurder. Ten tweede vermeldt het verschillende acties van een verhuurder die kunnen worden geclassificeerd als vergeldingsmaatregelen, zoals het verhogen van de huur van een huurder, als de eigenaar optreedt binnen zes maanden na de klacht van de huurder. Ten slotte verklaart de wet de situaties waarin de actie van een huisbaas, zoals het verhogen van de huur, niet als vergelding zou worden geclassificeerd, zoals het geval is als de kwestie waarover de huurder klaagde werd veroorzaakt door nalatigheid of opzettelijke daad van de huurder.
Zie ook: Rechten van de huurder van Connecticut na vergelding door de eigenaar
Rechten van Connecticut Huurder na huiselijk geweld
Sec 46b-38a; Seconde 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Connecticut verhuurder huurder wet staat huurder die het slachtoffer is geworden van huiselijk geweld om hun huurovereenkomst te beëindigen. Aan bepaalde voorwaarden moet nog worden voldaan, zoals de verhuurder een behoorlijke schriftelijke kennisgeving sturen en de juiste documentatie verstrekken om te bewijzen dat het geweld of de aanslag heeft plaatsgevonden. De wet van Connecticut omvat beschermingen voor degenen die het slachtoffer zijn geworden van huiselijk geweld, evenals degenen die het slachtoffer zijn geworden van aanranding.
Zie ook: Rechten van Connecticut Huurder na huiselijk geweld
Connecticut Huurderrechten wanneer verhuurder om toegang vraagt
Seconde 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18. en Sec. 47a-18a.
Connecticut heeft regels opgesteld voor wanneer en waarom verhuurders het appartement van een huurder kunnen betreden. Huurders hebben het recht op kennisgeving in de staat in de meeste situaties. Er zijn bepaalde tijden, zoals tijdens een langdurige afwezigheid of een noodgeval, dat een verhuurder deze voorafgaande kennisgeving niet hoeft te geven. Als een verhuurder illegaal een eenheid van een huurder betreedt, kan aan de huurder een rechtsvordering worden toegestaan, evenals een financiële schadevergoeding.
Zie ook: Rechten van de huurder van Connecticut wanneer verhuurder om toegang vraagt
Het recht van Connecticut huurder om huur te onthouden voor reparaties
Seconde 47a-4a., Sec. 47a-7. en Sec. 47a-14h.
Als een verhuurder in Connecticut een bouw- of wooncode overtreedt, kan de huurder het recht hebben om huur te onthouden voor reparaties. De huurder moet eerst de juiste klachten indienen en moet vervolgens zijn wekelijkse of maandelijkse huurbedrag aan de rechtbank betalen. De rechtbank zal de klacht behandelen en in het voordeel van de verhuurder of huurder beslissen. De huurder heeft mogelijk recht op extra geldelijke schade.
Zie ook: Het recht van Connecticut huurder om huur te onthouden voor reparaties
Huurcontract van Connecticut Huurder om de huurovereenkomst te beëindigen
Seconde 47a-12. Sec. 47a-13., Seconde 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47a-18a.
Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
Onder bepaalde omstandigheden kan het een huurder in Connecticut wettelijk toegestaan zijn om zijn huurovereenkomst vroegtijdig te beëindigen. Deze situaties omvatten wanneer een verhuurder niet de benodigde diensten levert of anderszins substantiële bouw- en huiscodes overtreedt, als de verhuurder de huurder lastigvalt, als de huurder het slachtoffer is van huiselijk geweld en als de huurder lid is van het leger dat de huurder heeft ontvangen een kennisgeving van actieve dienst.
Zie ook: Recht op beëindiging leaseovereenkomst van Connecticut Tenant
Connecticut Landlord Tenant Law
Als u de tekst van de verhuurder-huurderwet van Connecticut wilt bekijken, raadpleeg dan Connecticut General Statutes Geannoteerd §§ Sec 47-a1 tot en met 47a-74.