Leer de limieten en voorschriften voor borgsommen in Illinois
Is er een limiet voor de borg in Illinois?
Nee. In de staat Illinois is er geen limiet voor het maximumbedrag dat u een huurder als borg kunt vragen .
Hoe moet u de borg in Illinois opslaan?
Als de eigenaar minder dan 25 eenheden bezit:
In Illinois zijn er geen specifieke vereisten voor het opslaan van de borg van een huurder als een eigenaar minder dan 25 eenheden bezit.
Als de eigenaar 25 eenheden of meer bezit:
Als een verhuurder 25 of meer eenheden bezit die zich in een gebouw of in een complex bevinden, is die verhuurder verplicht de huurder rente te betalen over zijn borg als de verhuurder de borg langer dan zes maanden bewaart. Deze rentevoet is gelijk aan de rente die wordt betaald op spaarrekeningen van de grootste commerciële bank in Illinois.
De verhuurder is verplicht de huurder de rente te betalen die zijn rekening heeft opgebouwd binnen 30 dagen na het einde van elke huurperiode van 12 maanden.
De verhuurder kan de huurder dit bedrag betalen of deze crediteren ten gunste van de huur van de volgende maand van de huurder. Een verhuurder is niet verplicht om een huurder de rente te betalen als de huurder zijn huurovereenkomst niet nakomt .
Het niet naleven van deze wet kan ertoe leiden dat een verhuurder de huurder zijn volledige waarborgsom moet betalen plus toepasselijke gerechtskosten en advocaatkosten.
Is schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Illinois?
In Illinois is een verhuurder niet verplicht om een huurder een schriftelijke kennisgeving te sturen na ontvangst van de borg.
Wat zijn enkele redenen waarom u de bewaarder van een huurder in Illinois kunt houden?
In Illinois kunt u mogelijk een deel of een deel van de borg van een huurder bewaren om het volgende te dekken:
- Onbetaalde huur.
- Schade boven normale slijtage.
- Bijkomende kosten in verband met een schending van de huurovereenkomst.
- Nutsrekeningen die de huurder niet heeft betaald.
- Kosten om het pand schoon te maken als de huurder dit niet heeft gedaan.
Wanneer moet u de borg van een huurder in Illinois retourneren?
Verhuurders die vijf of meer eenheden bezitten in de staat Illinois, hebben twee opties voor het retourneren van de borg van een huurder:
- 30 dagen- Als een verhuurder van plan is om inhoudingen af te trekken van de borg van een huurder, heeft de verhuurder 30 dagen vanaf de datum waarop de huurder is verhuisd om dat te doen. Binnen 30 dagen na het vertrek van de huurder moet de verhuurder de huurder schriftelijk op de hoogte brengen, per post of per persoonlijke bezorging, met betrekking tot zijn voornemen om de borg geheel of gedeeltelijk te behouden.
Deze kennisgeving moet bevatten:- Een gespecificeerde overzicht van inhoudingen.
- Werkelijke of geschatte kosten om de schade op te lossen.
- Kopieën van alle ontvangsten of facturen.
-Als het werk nog niet is voltooid en een geschatte kosten zijn geschreven, heeft de verhuurder nog eens 30 dagen na het indienen van de schriftelijke kennisgeving om de huurder een kopie van het ontvangstbewijs te bezorgen met vermelding van de werkelijke kosten van het werk.
- 45 dagen- Als een verhuurder van plan is om de borg van een huurder volledig terug te geven, hebben ze 45 dagen vanaf de datum waarop de huurder de eenheid heeft verlaten om dat te doen. Het is niet nodig om een huurder een schriftelijke kennisgeving te sturen als de verhuurder de borg volledig terugstuurt.
Als een rechtbank vaststelt dat een verhuurder de bovenstaande procedures voor het retourneren van de borg van een huurder niet volgt, kan de verhuurder de huurder het dubbele van de borg betalen, plus eventuele gerechtskosten en advocaatkosten.
Wat gebeurt er met de borg als u uw woning verkoopt?
Als het eigendom van eigenaar verandert, anders dan in een situatie waarin het eigendom wordt overgedragen aan een partij die een pand heeft op het onroerend goed, is de verhuurder verantwoordelijk voor het overdragen van alle veiligheidsdeposito's plus eventuele opgebouwde rente aan de nieuwe eigenaar.
Binnen 21 dagen na ontvangst van de waarborgsommen, is de nieuwe eigenaar verantwoordelijk voor het plaatsen van een kennisgeving op de "primaire ingang" van de eenheid van een huurder waarvoor zij een borg hebben ontvangen, waarbij de huurder wordt geïnformeerd dat zij nu in het bezit zijn van de huurder borg plus alle opgebouwde rente.
Wat is de garantiewet van Illinois?
De originele tekst met betrekking tot de bewakingswetgeving in de staat Illinois is te vinden in 735 ILCS 5 / 9-201 tot 321 en 765 ILCS 705 tot 715. Delen van deze wetten worden gewoonlijk de Security Deposit Return Act (765 ILCS 710) en de Interestrentewet (765 ILCS 715) genoemd.