Clausules Elke verhuurder moet zijn huurovereenkomst inleggen
1. Partijen - 'Wie' de huurovereenkomst is Between
Elke huurovereenkomst moet duidelijk aangeven met wie de huurovereenkomst ligt. In het geval van een huurovereenkomst voor huurwoningen, is deze overeenkomst tussen de verhuurder en / of de agent van de verhuurder en de huurder.
Hier is een voorbeeld van een clausule die de partijen van een leaseovereenkomst identificeert:
"Deze huurovereenkomst is tussen de huurder (s)
Voeg de naam van huurder (s) in
wiens adres is
Voer het volledige adres van de huurwoning in
aangeduid als de "Huurder,"
EN de verhuurder
Naam verhuurder invoegen
wiens adres is
Voer het volledige postadres van de verhuurder in
aangeduid als de ' huisbaas' .
Het woord 'huurder' betekent elke hierboven genoemde huurder. '
2. Identificatie van onroerend goed - 'Waar' de woning zich bevindt
U wilt de naam van uw eigendom vermelden als u er een naam voor heeft, zoals 'Sunset Estates' of 'Half Moon Villas'. U zult ook het volledige postadres van de woning vermelden:
- Huisnummer,
- Straatnaam,
- Het appartementsnummer dat de huurder huurt.
- Stad,
- Staat,
- Postcode.
Hier is een voorbeeld van een leaseclausule die het eigendom identificeert:
"De verhuurder gaat akkoord om te verhuren aan de huurder en de huurder stemt ermee in om te leasen van de verhuurder, Appartement # 1 met 2 slaapkamers en 1 badkamer, gelegen op 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Deze huureenheid zal worden verwezen in deze huurovereenkomst als het 'appartement'. "
3. Looptijd huurovereenkomst - 'Wanneer' de overeenkomst geldig is
U wilt de exacte datum opnemen: dag, maand en jaar, de huurovereenkomst begint en de exacte datum: dag, maand en jaar, het huurcontract eindigt. Hoewel de huurovereenkomst voor zes maanden of voor een jaar kan zijn, schrijf niet "deze huurovereenkomst is voor zes maanden" of "deze huurovereenkomst is voor een jaar." Het kan verwarrend en tegenstrijdig zijn als de huurtermijn niet exact is jaar.
Hier is een voorbeeld van een leaseclausule die de duur van de lease identificeert:
"De huurovereenkomst begint op 3 januari 2017 en eindigt op 31 december 2017. "
4. Bedrag van de huursom - 'Wat' de huurder moet betalen
Het is van essentieel belang om het volledige bedrag van de verschuldigde huur over de periode van de volledige huurovereenkomst op te nemen en vervolgens in te delen door het verschuldigde bedrag per maand. U moet het dollarbedrag van de huur die de huurder moet betalen per maand en de datum waarop deze huursom verschuldigd is, opnemen.
Hier is een voorbeeld van een huurbedragclausule in een lease:
"De huurder gaat ermee akkoord om $ 12.000 te betalen als huur, te betalen als volgt: $ 1.000 per maand, verschuldigd op de eerste dag van elke maand. Betaling van de huur van de eerste maand en elke waarborg is verschuldigd bij de ondertekening van deze huurovereenkomst door de huurder De huurder moet een late toeslag van $ 50,00 betalen als extra huur voor elke huurbetaling die meer dan vijf (5) dagen te laat is. "
5. Erkenning - 'Hoe' het contract bindend wordt
Als de huurovereenkomst niet is ondertekend en gedateerd, is deze waardeloos. De handtekeningen erkennen dat de verhuurder en de huurder akkoord gaan met het volgen van de huurvoorwaarden.
De verhuurder of de agent van de verhuurder, zoals een property manager , moet de lease ondertekenen en dateren. De huurders moeten ook de huurovereenkomst ondertekenen en dateren.
Zorg ervoor dat alle huurders ouder dan 18 jaar de leaseovereenkomst ondertekenen en daten. Deze huurders moeten allemaal worden genoemd in de "partijen" -clausule van de huurovereenkomst.
Hier is een voorbeeld van een lease-acknowledgement-clausule:
Door ondertekening van deze Leaseovereenkomst erkent de Huurder dat hij de regels, bepalingen en voorwaarden in deze Lease heeft gelezen, begrepen en ermee akkoord gaat.
Naam van verhuurder afdrukken .......... Handtekening verhuurder ........... Datum ..........
Printnaam van huurder ............. Handtekening huurder .............. Datum ..........
Printnaam van huurder ............. Handtekening huurder .............. Datum ..........
U moet een ondertekende kopie van de huurovereenkomst bewaren voor uw administratie en de huurder ook een ondertekend exemplaar van de huurovereenkomst verstrekken.
Disclaimer: de informatie op deze website en alle externe informatie die is gekoppeld aan, is slechts een leidraad.
Het is geen juridisch advies. Raadpleeg juridisch advies voor advies dat specifiek is voor uw situatie.