U kunt meer geld verdienen met uw vastgoedbeleggingen onder één dak
Beheer- en beveiligingskosten
Het in de gaten houden van meerdere eengezinswoningen is reizen, ongeacht hoe ver ze van elkaar verwijderd zijn. Meerdere eenheden groeperen op één locatie vermindert hoofdpijn en reizen. Beveiligingskosten zijn ook lager, als de beveiliging wordt gehuurd of systemen worden ingesteld voor de eigenschappen. Het installeren van beveiligingssystemen op één plek kan een korting tot gevolg hebben.
Bespaar kosten voor onderhoud, reparaties en onderhoud
Eigenaren van een eengezinswoning kunnen het alledaagse landschap en klein onderhoud aan de huurder overlaten, maar toch krijgen ze de telefoontjes als er iets breekt. Over het algemeen kan een eigenaar betere reparatie- en servicetarieven regelen met leveranciers die slechts één locatie kunnen bedienen.
Eindigt en fixeert besparingen
Door te plakken met dezelfde kleurenschema's voor appartementen, vergelijkbare armaturen voor keukens en baden te kopen en gemeenschappelijke materialen voor alle units te gebruiken, besparen eigenaren veel op het er goed uit laten zien van eenheden en ze klaar te maken tussen huurders.
Lagere belastingen en financieringskosten per eenheid
Het is niet altijd waar, maar sommige gebieden bieden lagere vastgoedbelastingen per eenheid voor appartementen dan voor eengezinswoningen. Dit is ook zo omdat meer vierkante meters van woonoppervlakten zijn geconcentreerd op kleinere percelen. Vaak kunnen zes appartementen worden gebouwd op minder grond dan twee eengezinswoningen.
Financiering van een appartementsproject betekent één lening voor meerdere eenheden. Dit zou de kosten per eenheid moeten verlagen voor leengeld, taxaties en enquêtes.
Minder financiële schade door vacatures
Hoewel niet altijd het geval is, kan het meerdere keren marketingen van meerdere units op één locatie vele malen sneller een vacature laten vullen dan een huis adverteren. Er is ook de mogelijkheid om huidige huurders prikkels te geven om de units aan te bevelen aan hun vrienden, die daadwerkelijk een wachtlijst voor eenheden kunnen bouwen. Minder tijd onbezet betekent minder van winst.
Net zoals frisdrank, goedkoper door de Six Pack
Het is bijna altijd mogelijk om een six-pack drankjes te kopen voor een lagere prijs dan het kopen van zes enkele frisdranken. Als u dit verder uitvoert, betekent een geval van 24 ook een lagere prijs per eenheid. Draag dit concept over naar multi-familieprojecten versus verspreide eengezinswoningen, en u vindt ook besparingen.
Er zijn veel gebieden waar de kosten kunnen worden verlaagd bij het kopen, beheren en onderhouden van meerdere verhuureenheden op één locatie, vaak onder één dak. Sommige beleggers die overwegen om nog een huurwoning voor een enkele familie te kopen, vinden het misschien de moeite waard om hun eigen huis te verkopen en hun investering te concentreren in een project met meerdere eenheden op één locatie.