Belastingen bedrijfsbelastingen (onroerend goed)
Als uw bedrijf onroerend goed bezit, moet u onroerende voorheffing betalen voor deze woning. Op dezelfde manier betalen bedrijven onroerendgoedbelasting over de geschatte waarde van hun onroerend goed (land en gebouwen), aangezien particulieren onroerendgoedbelasting betalen over de geschatte waarde van hun woning. Als het onroerend goed wordt verkocht, wordt de belasting voor het jaar verdeeld tussen de vorige en nieuwe eigenaren, op basis van het bedrag van het jaar dat ze het pand in eigendom hadden.
Eigendomsbelasting wordt een ad-valorem (waarde) belasting genoemd omdat deze wordt berekend op basis van de waarde van de eigenschap. De waarde van een onroerend goed voor de belasting van onroerende goederen is niet hetzelfde als de reële marktwaarde. De waarde wordt bepaald door de taxateur op basis van de geschatte (berekende) waarde.
Een beoordelaar is geen taxateur . Een zakelijke taxateur bepaalt de reële marktwaarde van een woning met het oog op een verkoop, een lening of een verzekering.
Hoe worden bezittingen op onroerend goed berekend en betaald?
Onroerendgoedbelasting wordt beoordeeld door lokale instanties - steden, provincies, dorpen - voor lokale doeleinden, zoals scholen, wegen, verbeteringen van de infrastructuur.
Wanneer u onroerend goed voor uw bedrijf koopt, wordt de woning geregistreerd bij de juiste belastinginstantie en ontvangt u informatie over de wijzigingen in uw geschatte waarde en het bedrag aan belastingen dat u elk jaar verschuldigd bent.
Nadat u de beoordeling hebt ontvangen, ontvangt u de belastingaanslag op basis van die beoordeling.
Ja, het is mogelijk om het beoordeelde bedrag te betwisten. De beoordelingsrekening moet informatie bevatten over het proces om dat te doen, of u moet mogelijk contact opnemen met uw gemeente voor informatie over dit proces.
Kan ik bezitsbelastingen aftrekken die door mijn bedrijf zijn betaald?
De IRS zegt dat u onroerendgoedbelasting kunt aftrekken, maar zij leggen een aantal beperkingen en beperkingen op aan welk deel van uw onroerendgoedbelasting aftrekbaar is als bedrijfskosten:
U kunt het deel van uw onroerendgoedbelasting aftrekken dat wordt geheven op basis van de geschatte waarde.
U kunt geen enkel deel van uw onroerendgoedbelasting aftrekken dat wordt geheven op 'lokaal voordeel'. De IRS zegt dat dit zo is
"de belastingen die worden berekend voor" lokale voordelen en verbeteringen die ertoe leiden dat de waarde van uw eigendom toeneemt. Deze omvatten beoordelingen voor straten, trottoirs, waterleidingen, riolijnen en openbare parkeerfaciliteiten. U moet de basis van uw eigendom verhogen met het bedrag van de beoordeling. "
Alleen al om de zaak te verwarren, zelfs nog meer, zegt de IRS dat u het deel van de lokale belastingtoezeggingen kunt aftrekken als het gaat om onderhoud, reparaties of rentekosten. Je zult je vastgoedfactuur grondig moeten bekijken en deze moeten scheiden in de belastbare en niet-belastbare gedeelten.
Neem contact op met uw lokale belastingdienst voor meer informatie over onroerendgoedbelasting op uw bedrijfspand. Omdat onroerendgoedbelasting specifiek is voor elke staat, kunt u ook naar uw zoekmachine gaan en 'belastingen op eigendom [staat]' typen voor meer informatie.
Eigendomsbelastingen op een zakelijke verkoop
Als u een bedrijf koopt of verkoopt, inclusief bedrijfseigendommen, of als u alleen het bedrijfspand koopt of verkoopt, moeten zowel de koper als de verkoper delen in de onroerende voorheffing, in overeenstemming met het deel van de tijd dat elk bedrijf het pand in het belastingjaar bezat.