Taxaties van bedrijven en bedrijfsmiddelen
- Een taxateur van onroerend goed / onroerend goed evalueert de waarde van huizen en andere onroerend goed.
- Sommige taxateurs zijn gespecialiseerd, zoals vee taxateurs en kunst taxateurs.
Taxateurs werken op dezelfde manier in alle situaties, inclusief zakelijke waarderingen.
Wat is een beoordeling?
Een beoordeling is een proces dat de taxateur doorloopt om de waarde te bepalen van wat er wordt beoordeeld. Een beoordeling wordt gedaan door een belangeloze partij (de taxateur) volgens specifieke normen voor het type van het object dat wordt beoordeeld.
Wat is een taxateur?
Taxateurs moeten onafhankelijk opereren om een bedrijfswaardering voor te bereiden of bedrijfsactiva te waarderen, door middel van financiële analyse, fysieke beoordeling en branchevergelijkingen.
Taxateurs moeten voldoen aan specifieke normen, vastgesteld als Universal Standards of Professional Taxation P ractice (USPAP). Om als taxateur te worden beoordeeld, moeten personen een USPAP-cursus volgen. Taxateurs zijn gecertificeerd / in licentie gegeven door nationale regelgevende instanties, voor de staten waarin ze oefenen.
Waarom zijn taxateurs nodig?
Veel persoonlijke en zakelijke transacties met betrekking tot onroerend goed vereisen dat een externe onafhankelijke persoon een mening geeft over de waarde van dat onroerend goed.
In een beoordeling van een scheiding in de kunst kan een taxateur bijvoorbeeld een belangeloze maar deskundige mening geven over de waarde van de kunst.
Welke soorten bedrijfssituaties hebben een taxateur nodig?
Zakelijk kopen en verkopen . Voordat een bedrijf wordt verkocht, krijgen veel bedrijfseigenaren een beoordeling. Voor een doorlopend bedrijf is het mogelijk dat een taxateur in een koop / verkoopsituatie moet zijn, waarbij een van de eigenaren het bedrijf verlaat.
Onroerend goed. Binnen een bedrijf kan het voorkomen dat een taxateur nodig is om vastgoed te waarderen, te koop of te kopen. In dit geval is een onroerend goed-taxateur nodig.
Zakelijke geschillen. Taxateurs kunnen nodig zijn om een bedrijf te waarderen in het proces van een zakelijk geschil. Geschillen met aandeelhouders en huwelijksproblemen waarbij bedrijfsbezit is betrokken, zijn twee voorbeelden.
Bedrijfsschade / Ramp. Een taxateur kan nodig zijn om een bedrijf te waarderen voor verzekeringsdoeleinden, na een ramp of andere schade aan eigendommen en bezittingen.
Faillissement. Het proces van faillissement van bedrijven omvat meestal een taxatie voor waardering.
Wat zijn de soorten zakelijke taxateurs?
- Een zakelijke taxateur waardeert bedrijven te koop of voor andere doeleinden
- Sommige taxateurs zijn gespecialiseerd in intellectueel eigendom (octrooien, auteursrechten, handelsmerken) en andere immateriële activa . Deze immateriële activa worden anders gewaardeerd dan materiële activa.
- Een taxateur beoordeelt apparatuur die te koop is als onderdeel van een zakelijke transactie. Als een bedrijf bijvoorbeeld een lening wil en specifieke bedrijfsactiva als onderpand voor die lening wil verpanden, beoordeelt een taxateur de toestand van de activa en de reële marktwaarde om de waarde van de activa te bepalen.
Hoe kan een bedrijf worden gewaardeerd?
Bedrijven kunnen op verschillende manieren worden gewaardeerd. Gewoonlijk gebruikt een taxateur verschillende waarderingsmethoden om verschillende waarden voor een bedrijf te bedenken, gebaseerd op bepaalde aannames.
- De Fair Market Value- methode is meestal de waarde van alle apparatuur, meubilair en armaturen, voertuigen en immateriële activa.
- Een liquidatiewaarde veronderstelt dat het bedrijf stopt en dat alle activa snel moeten worden verkocht. Dit is de meest drastische taxatie omdat het betekent dat de ondernemer alleen de minimumwaarde zal ontvangen.
- Een "going concern" -waarde gaat ervan uit dat het bedrijf zijn rekeningen blijft betalen en winstgevend is. Dit is het hoogste waarderingsbedrag omdat een going concern de beste situatie is voor het kopen van een bedrijf.
Wat kost een taxateur? Wie betaalt?
De kosten van een bedrijfsbeoordeling zijn afhankelijk van de omstandigheden.
De meeste taxateurs werken per uur, dus de grootte en complexiteit van het bedrijf (het aantal activa) spelen een grote rol in de kosten. Volgens Mariner Capital Advisers kunnen de kosten van een bedrijfsbeoordeling variëren van $ 5.000 tot $ 30.000.
De kosten worden betaald door de persoon die om de beoordeling vraagt. Bij een zakelijke aankoop vraagt de koper bijvoorbeeld meestal om de beoordeling.
Kan ik op elk moment een zakelijke beoordeling krijgen?
Als u overweegt uw bedrijf te verkopen of als u alleen een taxatie wilt om de waarde vast te stellen voordat een ramp of zaak schade aanricht aan uw bedrijf, kunt u altijd een beoordeling krijgen vóór het feit.
Hoe kan ik een zakelijke taxateur vinden?
Als u op zoek bent naar een taxateur voor uw bedrijf, kunt u een van deze websites bekijken:
Institute of Business Taxateurs
The American Society of Appraisers
Beide organisaties accrediteren bedrijfsdeskundigen. Dat betekent dat de organisatie haar eigen accreditatiemethode heeft, die mogelijk meer of minder rigoureus is.
Misschien wilt u meer lezen over accreditatie voor taxateurs op de BizBuySell-website.