Leer de limieten en voorschriften voor borgsommen in South Carolina
Is er een borglimiet in South Carolina?
Nee. Er is geen limiet voor de hele staat in verband met hoeveel een verhuurder een huurder als borgsom in rekening kan brengen .
Moet u alle huurders hetzelfde bedrag in rekening brengen als een borg?
Als eenheden niet vergelijkbaar zijn:
Nee, de borg hoeft niet hetzelfde bedrag te zijn. Als u bijvoorbeeld een slaapkamer heeft van $ 1000 per maand en een slaapkamer met twee slaapkamers van $ 1500 per maand, dan zijn de vereiste aanbetalingen anders, omdat een borg normaliter één tot twee maanden huur is. Dus uitgaande van een vereiste borgsom die gelijk is aan een maandhuur, zou de borg voor de ene slaapkamer $ 1000 zijn en zou de borg voor de twee slaapkamers $ 1500 zijn, wat volkomen legaal zou zijn.
Als de eenheden vergelijkbaar zijn:
Nee. In South Carolina hoeven verhuurders die meer dan vier aangrenzende eenheden huren, niet hetzelfde bedrag aan borg in rekening te brengen voor vergelijkbare eenheden.
Als ze echter verschillende bedragen vragen voor de borg voor vergelijkbare eenheden, moeten ze de andere huurders hiervan op de hoogte stellen. De verhuurder kan:
- Plaats een kennisgeving in een verzamelpunt op het terrein of bij het verhuurkantoor en leg duidelijk uit hoe borgsommen worden berekend of
- Geef elke huurder een geschreven exemplaar van deze verklaring.
Als een verhuurder nalaat een huurder op de hoogte te stellen van de berekeningsmethode voor verschillende veiligheidsdeposito's, is de verhuurder mogelijk niet in staat om de borg van een huurder te houden om de schade te dekken die de huurder heeft veroorzaakt aan zijn eenheid.
Hoe moet u de borg in South Carolina opslaan?
In de staat South Carolina zijn er geen specifieke vereisten voor het opslaan van de borg van een huurder. Een verhuurder is niet verplicht om de aanbetaling in een afzonderlijke rentedragende rekening op te slaan, noch moeten zij de huurder op de hoogte brengen van de manier waarop de borg wordt bewaard.
Is schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in South Carolina?
Nee. Een verhuurder in South Carolina hoeft een huurder niet schriftelijk op de hoogte te stellen na ontvangst van de borg van de huurder.
Wat zijn enkele redenen waarom u een huurdersborg in South Carolina kunt houden?
In de staat South Carolina kunnen verhuurders het recht hebben om de borgsom geheel of gedeeltelijk te houden om de volgende redenen:
- Om onbetaalde huur te dekken
- Voor schade als gevolg van normale slijtage en Tear 500
Wanneer moet u de borg van een huurder in South Carolina retourneren?
In South Carolina heeft een verhuurder 30 dagen na beëindiging van de huurperiode om de borg van een huurder terug te geven.
Als de verhuurder enige aftrek heeft gemaakt van de borg, moet hij of zij ook een schriftelijke gespecificeerde verklaring opnemen met vermelding van de reden voor de aftrek, het bedrag dat in mindering is gebracht en eventueel extra verschuldigd geld als de borg niet genoeg is om dekking te bieden. het verschuldigde bedrag.
De huurder moet de verhuurder zijn nieuwe adres schriftelijk verstrekken. De verhuurder moet de borgsom en de geschreven gespecificeerde verklaring, indien nodig, verzenden naar het door de huurder opgegeven adres. Als de huurder de verhuurder geen nieuw doorstuuradres heeft bezorgd, moet de verhuurder de aanbetaling naar het laatst bekende adres van de huurder sturen.
Als een verhuurder nalaat het verschuldigde geld aan de huurder binnen deze periode van 30 dagen terug te betalen, heeft de huurder mogelijk recht op maximaal drie keer het bedrag dat ten onrechte is ingehouden plus advocaatkosten.
Wat gebeurt er met de borg als u uw woning verkoopt?
De verhuurder heeft twee opties als hij of zij het pand verkoopt:
- Retourneer de borgsom direct aan de huurder en breng de koper er schriftelijk van op de hoogte dat de verhuurder de borg aan de huurder heeft teruggegeven.
- Breng de borg over op de koper en breng de huurder schriftelijk op de hoogte dat de nieuwe eigenaar van het onroerend goed nu in het bezit is van hun borg.
Wat is de borgstellingswet van South Carolina?
Raadpleeg de South Carolina Code geannoteerd § 27-40-410 voor de originele tekst met betrekking tot de wetgeving inzake veiligheidstegoeden in de staat South Carolina; 27-40-450; en 27-40-520.