Gedetailleerde gids voor wat een constructiebeheersplan is
- Een algemeen CMP, vaak gebruikt door klanten om het hele project in kaart te brengen, van de eerste bedrijfsdoelen tot de evaluatie na de levering
- Een CMP met gedetailleerde planning van taken en kosten van de bouwtaken, vaak voorbereid door de aannemer, met gedetailleerde informatie over hoe de constructie zelf moet worden voltooid
- Een CMP waarin de impact van het bouwproject op het gebied eromheen wordt behandeld, waarbij de lay-out en inhoud van het plan een vast formaat kunnen hebben dat door de betrokken gemeente is gedefinieerd.
Een CMP begint met het einde in gedachten
De beste plannen zijn plannen gemaakt met de afgewerkte constructie in gedachten. Dat betekent het kunnen visualiseren van het toekomstige gebouw of de toekomstige constructie en zijn omgeving en het bouwproces om daar te komen. Het plan kan vervolgens worden vergeleken met het doel om ontbrekende of overbodige delen aan te pakken. Bouwprojecten zijn vaak complexe zaken. Een plan in overeenstemming met een doelstelling krijgen, terwijl het nog steeds aan de eisen van de klant voldoet, is vaak een iteratief proces van vergelijking en bijstelling totdat alles op één lijn komt.
Het CMP van het "Business Plan"
Hoe groter het project, des te meer dit "businessplan" CMP noodzakelijk wordt. Het legt het wat en het waar van het project uit, waarom het wordt gedaan (het verwachte voordeel), hoe het zal worden gedaan en wie het zal doen, tegen wanneer.
Secties in dit soort CMP kunnen zijn:
- Zakelijk voordeel
- Haalbaarheid / bouwvergunning
- Project beschrijving
- Bouwmanager / team van de klant
- Project ontwerp
- Biedings- en contractproces
- Constructie proces
- Bezetting en defecten aansprakelijkheidsperiode
- Evaluatie na bezetting
Hoewel deze CMP vaak door of namens de klant wordt geproduceerd, kan een aannemer op verschillende manieren input leveren.
Nu "Design-Build-Operate" -overeenkomsten populair worden, kan een aannemer vanaf het begin betrokken zijn bij het definiëren van aspecten van zakelijk voordeel met de klant. De documenten van de aannemer met betrekking tot het tijdschema en de kosten kunnen in het plan als addenda of referenties voorkomen.
Het CMP "Projectbeheer"
Voor de bouwfase en daaraan gekoppelde activiteiten kan een aannemer een bouwbeheersplan opstellen om het projectschema en de kosten te beschrijven. Dit omvat de timing van de afzonderlijke bouwtaken, uitsplitsingen van de verwachte kosten (en dus de verwachte winstgevendheid) en informatie over te gebruiken technologieën en materialen.
Veel bouwsoftware-instrumenten bestaan om de productie van dit soort CMP te automatiseren en te versnellen. Programma's die op werkstations in de kantoren van de aannemer worden uitgevoerd of die online als een cloud computing-service toegankelijk zijn, bieden een stroomlijning van:
- Projectmanagement bouwactiviteiten
- CAD (computer aided design) voor het voorbereiden van 2D- of 3D-projecttekeningen
- Bouwraming voor calculatieprojecten
- Bouwboekhouding
Naarmate projecten complexer worden, kunnen zowel klanten als contractanten dit soort software gebruiken en onderling gegevens en bestanden uitwisselen.
BIM-software (building information modeling) kan alle verschillende informatie effectief verenigen om een nog uitgebreider CMP te maken.
Het CMP "Building Site"
Afhankelijk van de grootte en de aard van een bouwproject, inclusief sloop en opgraving, kan de plaatselijke gemeente een ander bouwbeheersplan vereisen dat ter goedkeuring moet worden opgesteld. Onderwerpen die worden behandeld, zijn vaak:
- Openbare veiligheid en sitebeveiliging
- Werk uren
- Besturing om lawaai en trillingen te beperken
- Goed beheer van lucht, stof, regenwater en sediment
- Afval en materialen hergebruiken
- Verkeersmanagement.
Dit type CMP vereist ook typisch vooraf een aanvraag met een vooraf gedefinieerde periode ter goedkeuring. De bovenstaande softwareprogramma's (CMP voor projectbeheer) kunnen helpen bij het beheer van het proces (bijvoorbeeld projectbeheer) en relevante informatie bieden (CAD-bouwplaatsplannen bijvoorbeeld).