Hoeveel u kunt in rekening brengen en wat u kunt aftrekken
Maximale borg van de huur van een maand in Alabama
In de staat Alabama kunnen verhuurders een maximale borgsom in rekening brengen die gelijk is aan één maand huur. Bijkomende kosten kunnen in rekening worden gebracht voor huisdieren , voor wijzigingen aan het apparaat en voor situaties die een extra aansprakelijkheid voor de verhuurder creëren.
Redenen dat u de borg van een huurder in Alabama kunt houden
In de staat Alabama kan een verhuurder de borg van een huurder of een deel van de aanbetaling om de volgende redenen behouden:
- Onbetaalde huur
- Schade als gevolg van normale slijtage en scheurtjes
35 dagen om de borg van de huurder in Alabama terug te geven
Alabama-verhuurders moeten de borg van een huurder binnen 35 dagen na verhuizing van de huurder retourneren.
Gespecificeerde schriftelijke kennisgeving:
Als een verhuurder enige aftrek heeft gemaakt van de borg van de huurder, moet de verhuurder een gespecificeerde schriftelijke verklaring opnemen samen met het gedeelte van de borg van de huurder dat wordt teruggegeven. Deze verklaring moet de aard van de schade beschrijven, evenals de geschatte kosten om deze te herstellen.
First Class Mail:
De verhuurder moet het gedeelte van de borg van de huurder samen met de gespecificeerde lijst verzenden, indien nodig, door eersteklas post.
Doorstuur adres:
De huurder is verantwoordelijk voor het schriftelijk verstrekken aan de verhuurder van een geldig doorzendadres, waar de borg van de huurder en de gespecificeerde lijst, indien nodig, kunnen worden verzonden.
Als de huurder nalaat de verhuurder een geldig doorstuuradres te bezorgen, moet de verhuurder de aanbetaling naar het laatst bekende adres van de huurder sturen of bij gebrek aan het adres van het huurobject.
Huurder vervalste:
Als de huurder zijn borg niet claimt of de cheque voor de aanbetaling binnen 180 dagen verzilvert, verliest hij zijn recht op de aanbetaling.
Moet u alle huurders hetzelfde bedrag in rekening brengen als een borg?
De borg hoeft niet hetzelfde bedrag te zijn, maar moet op dezelfde schaal zijn gebaseerd. Stortingen kunnen niet meer bedragen dan het equivalent van één maand huur, maar als de maandelijkse huur verschillend is, dan is ook de vereiste hoeveelheid borg vereist.
Een appartement dat voor $ 1000 per maand verhuurt, kan bijvoorbeeld alleen een borg van $ 1000 regelen, terwijl een appartement dat voor $ 1500 per maand verhuurt, tot $ 1500 als borg kan gebruiken.
Beveiligingsbetalingen niet vereist om rente in Alabama te verdienen
Alabama heeft geen specifieke vereisten voor hoe een verhuurder de borg van een huurder moet opslaan. Een verhuurder is ook niet verplicht om een huurder rente te betalen over zijn borg.
Schriftelijke kennisgeving niet vereist na ontvangst van de borg in Alabama
Een verhuurder is niet verplicht om een huurder schriftelijk in kennis te stellen na ontvangst van de borg.
Doorloopinspectie niet vereist in Alabama
De staat Alabama vereist geen walk-through inspectie voorafgaand aan het verhuizen van de huurder.
Nieuwe koper verantwoordelijk voor veiligheidsdeposito's als u uw eigendom verkoopt
Als u uw eigendom verkoopt, neemt de koper de verantwoordelijkheid over van het retourneren van de borg van de huurder. Het is zijn of haar verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat de veiligheidsdeposito's van alle huurders correct aan hen zijn overgedragen. Alle kopers moeten ervoor zorgen dat dit een clausule is in het koopcontract.
Wat gebeurt er met de huisbazen die de Alabama's wetswaarborg niet naleven?
Het niet naleven van de wetgeving van Alabama inzake borgsommen kan ertoe leiden dat de huurder maximaal twee keer zijn borg ontvangt plus eventuele schadevergoedingen die door de rechtbank worden toegekend.
Wat is de garantie wetgeving van Alabama?
Voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het bekijken van de originele tekst met betrekking tot de borg in de staat Alabama, raadpleeg de Alabama-code §§ 35-9A-201 en 35-9A-301.