Voortuin:
Sommige landschapsarchitectuur is een pluspunt. Absoluut het gras moet vaak worden geknipt en kort worden gehouden. Planten moeten worden bijgesneden en mulch, bomen bevrucht en in goede staat.
Home buitenkant:
Dit varieert met de externe bekleding.
Voor hout, is het schoon, verf niet afgebroken of schilferen, vlek in goede staat, etc.? Brick is meestal eenvoudig, maar het moet indien nodig met druk worden gewassen om de kleur naar voren te halen en er zo goed mogelijk uit te laten zien. Siding kan een uitdaging zijn, vooral als er gebroken stukken zijn die niet kunnen worden vervangen. Doe je best om de huiseigenaar te helpen bij het vinden van reparatiematerialen of het planten van een struik voor weinig schade. U probeert geen schade te verbergen, zoals de inspectie of zelfs de doorloop bij eerste bezoek zal aantonen. Als ze echter niet eens uit de auto stappen, is het een probleem.
oprit:
Moeten we het er zelfs over hebben dat er geen auto's op blokken staan? Repareer scheuren, was de oprit naar beneden, vooral als het olievlekken heeft. Verwijder die met de juiste materialen.
Ramen:
Nogmaals, het ligt voor de hand om gebroken ramen te laten repareren , zelfs gewoon scheuren. Een grondige was en reiniging binnen en buiten is echter ook een must. Verf de trim.
Dit verbindt de uiterlijke aanblik van de stoeprand, de beste uitstraling, maar alleen als je daar stopt.
Curb-appeal begint in de straat
Het is duidelijk dat je de gewoonten van andere mensen niet kunt beheersen, en zeker niet kunt vertellen hoe ze voor hun huizen en erven moeten zorgen. Maar met name voor woningen in hogere prijsklassen, wilt u mogelijk enkele gratis grasveld en andere diensten aanbieden aan ten minste de twee of drie huizen links en rechts van uw vermelding.
Als ze zich geen zorgen lijken te maken over hun hoogte van het gras, bied dan aan om hun tuin de volgende maand gratis te laten knippen. Het is een goedkope uitgave die grote voordelen kan opleveren voor uw klant. Hetzelfde geldt voor al die schoonmaak- of waswerkzaamheden die we hierboven hebben aangeroerd. Mensen houden van een freebie, dus je zult waarschijnlijk niet veel weerstand tegenkomen. Natuurlijk, huur gelicentieerde en gebonden mensen, omdat u geen aansprakelijkheid wilt opnemen.
Als je je zorgen maakt om iemand te beledigen, is het altijd een mogelijkheid. Het mag echter geen groot probleem zijn, vooral niet als je het op een manier legt die niet beledigend is. Misschien iets als: "We geven een opsomming van het huis van je buurman te koop en we bieden naburige buren een aantal diensten om het algehele uiterlijk van de straat te verbeteren." Het gaat ook goed om te zeggen dat dit meestal resulteren in een hogere verkoopprijs die zal worden gebruikt om hun huis later te waarderen als ze ervoor kiezen om te verkopen.
Pronk met de goede dingen op de heenweg
Dit is iets wat de beste agenten van de lijst weten, maar het draagt herhalingen en een aantal uitwerkingen. Bereid het gebied altijd zorgvuldig voor voordat u het op de kaart zet en bepaal de beste route om het huis te benaderen om doornige eigenschappen of andere negatieve dingen te voorkomen die uw koper kunnen uitschakelen voordat deze ooit voor de deur staat.
Vermijd echter niet alleen de lelijke dingen. Rijd ook langs de goede dingen. Zelfs als je een omweg moet volgen, zet het dan op een manier die laat zien dat je probeert hen een idee te geven van de voordelen van het leven in deze buurt. Moedig vragen aan en geef ze een minitour. Je vermijdt niet alleen het lelijke en wijst op de goede dingen. Je bouwt ook anticipatie op.
Het oude gezegde "locatie, locatie, locatie" is nog steeds in de buurt omdat het juist is. Je verkoopt niet alleen een huis, je verkoopt een buurt. Het kopen van een huis is een levensstijlbeslissing, en oproerbanden zijn meer dan alleen de aanblik van een huis van de straat. Een familie overweegt:
- Afstand en route naar het werk.
- Afstand tot en kwaliteit van winkelen en entertainment.
- Zeker de buren in de buurt en het uiterlijk van de huizen aan de straat.
Het is een locatiepakket. Natuurlijk moeten ze het huis leuk vinden, maar als ze zijn uitgeschakeld in de buurt voordat ze er ooit zijn, zit je in de problemen. Ze kunnen beleefd zijn en tijd verspillen om door het huis te gaan, maar het is gewoon zo dat ze verder kunnen gaan en een betere vinden.