Goede stappen, voors en tegens
Mag u het krediet van een potentiële huurder controleren?
Ja.
Verhuurders zijn wettelijk toegestaan om een kredietcontrole uit te voeren bij een toekomstige huurder. De toekomstige huurder moet er echter wel op worden gewezen dat de verhuurder zijn tegoed zal controleren. De verhuurder moet daarom de schriftelijke toestemming van de huurder krijgen om deze cheque legaal uit te voeren.
Geschreven toestemming
Een potentiële huurder moet zijn of haar toestemming schriftelijk geven om de verhuurder in staat te stellen het kredietrapport van de huurder op te halen. De verhuurder kan deze schriftelijke toestemming verkrijgen door een clausule op te nemen in de huuraanvraag of door de huurder een afzonderlijk document te laten ondertekenen.
- Clausule in huurapplicatie
De verhuurder kan een clausule opnemen onderaan het huuraanvraagformulier dat dient om een schriftelijke toestemming van de huurder te verkrijgen. De clausule kan bijvoorbeeld aangeven dat de kandidaat-huurder met het ondertekenen van dit formulier instemt met een kredietcontrole.
- Afzonderlijk document
Als de verhuurder de voorkeur geeft, kan hij of zij een apart formulier voor de toestemming voor kredietwaardigheid opstellen dat de huurder moet ondertekenen.
Door dit formulier te ondertekenen, geeft de aanvrager de verhuurder toestemming om een kopie van de kredietgeschiedenis van de huurder te verkrijgen.
Informatie die nodig is om kredieten uit te voeren
Er is bepaalde informatie die een verhuurder van een huurder moet verkrijgen om het krediet van een huurder te kunnen beheren. Op het toestemmingsformulier voor kredietwaardigheid moet de huurder het volgende verstrekken:
- Voor-en achternaam
- Adres
- Burgerservicenummer of identificatienummer van de individuele belastingbetaler
- Geboortedatum
Voordelen van huurderskrediet
Een kredietcontrole kan een essentieel onderdeel zijn van het screeningproces van huurders . Het kan u een goed beeld geven van de financiële situatie van de aanvrager en zijn vermogen om op tijd huur te betalen.
- Heeft betrekking op lange tijdsperiode
Een kredietrapport bestrijkt doorgaans een periode van zeven tot tien jaar. Daarom krijgt u een beeld van de eerdere en huidige kredietgeschiedenis van de huurder.
- Biedt nuttige informatie
Op het kredietrapport kunt u zien of de huurder ooit is uitgezet, als hij in de schulden zit, als hij te laat is of nalatig is met zijn rekeningen of als hij betrokken is bij een soort van rechtszaak.
Valkuilen om te vermijden
Hoewel een kredietwaardigheidscontrole nuttig kan zijn bij het selecteren van een huurder voor uw huurwoning, zijn er potentiële problemen waar u rekening mee moet houden. U moet er zeker van zijn dat u de cheque legaal uitvoert en dat u de verstrekte informatie op intelligente wijze analyseert.
- Verzuim om schriftelijke instemming te krijgen
U moet de schriftelijke toestemming van een huurder krijgen voordat u de kredietcontrole uitvoert. Als u dit niet doet, kunt u mogelijk niet de informatie gebruiken die u uit het rapport hebt verzameld en kan de huurder juridische stappen tegen u ondernemen.
- Kwalificerende normen
De kredietcontrole moet deel uitmaken van de kwalificatienormen die u voor alle huurders hebt. Je kunt geen kredietcontroles uitvoeren op het ene ras van mensen en niet op het andere. Je kunt voor een bepaald ras van mensen geen bepaalde credit score eisen en een hogere credit score voor een andere race.
- Vertrouw niet alleen op deze informatie
De informatie die u verzamelt uit een kredietrapport is nuttig, maar u moet het niet gebruiken als het enige middel om een huurder te selecteren. Er zijn professionele huurders die valse informatie verstrekken. Andere goede huurders kunnen zijn gevallen op moeilijke tijden. U moet de huurder altijd vragen stellen over de informatie die naar voren komt in het rapport, omdat deze mogelijk niet juist is.
- Te jong om kredietgeschiedenis op te zetten
Sommige toekomstige huurders zijn mogelijk te jong om een kredietgeschiedenis te hebben vastgesteld.
Deze personen kunnen nog steeds grote huurders zijn. In deze gevallen kunt u mogelijk een ouder of een mede-ondertekenaar van de leaseovereenkomst hebben als u zich zorgen maakt over de betaling.
Zie ook: Een kredietcontrole op een potentiële huurder uitvoeren