Sinkholes komen vaak zonder waarschuwing voor. In maart 2013 zorgde een gigantisch zinkgat ervoor dat een deel van een vakantieoord in Florida instortte en gasten naar de vlucht stuurden.
In 2014 opende een enorme sinkhole onder een vintage automuseum in Kentucky. Acht waardevolle auto's vielen in de leegte. Later dat jaar verscheen er plotseling een sinkhole in een wijk in Chicago, waarin drie voertuigen sliepen.
Natuurlijke Sinkholes
Natuurlijke sinkholes ontstaan wanneer gesteente wordt opgelost door water, waardoor de grond erboven instort. De gesteente bestaat typisch uit carbonaatgesteente, zoals kalksteen of dolomiet. Rotsen die gemakkelijk in water oplossen, worden karst genoemd .
Een zinkgat vormt zich wanneer water op een gebied valt dat bestaat uit gemakkelijk opgeloste steen en het water kan niet weglopen. Water absorbeert koolstofdioxide terwijl het door de grond sijpelt. Het kooldioxide maakt het water mild zuur. Het zure water verzamelt zich in de rotsen, die oplossen en een depressie creëren. In sommige gevallen stort de grond boven een sinkhole erg langzaam in. In andere gevallen stort de grond abrupt in, waardoor een catastrofaal falen van een structuur die daarboven ligt, wordt veroorzaakt.
Sinkholes variëren sterk in grootte en vorm. Sommige zijn ondiep, andere zijn erg diep. Sommige zijn een paar meter breed, terwijl andere een hectare groot zijn. Sommige sinkholes zijn komvormig terwijl andere steile zijkanten hebben.
Door de mens gemaakte Sinkholes
Sommige sinkholes zijn door de mens gemaakt. Situaties die een door de mens veroorzaakte sinkhole kunnen veroorzaken zijn onder meer een onderbreking van de waterleiding, verwijdering of omleiding van grondwater, instorting van een verlaten mijn en een verzameling water op het grondoppervlak.
Een enorm sinkhole in Louisiana werd gecreëerd toen zout werd verwijderd uit een ondergrondse zoutafzetting.
Sommige sinkholes worden veroorzaakt door droogte of door herhaalde fluctuaties tussen droogte en zware regen. Zowel natuurlijke als door de mens gemaakte sinkholes kunnen worden veroorzaakt door water of overstromingen die optreden na een lange periode van droog weer.
Verzekeringsdekking
Tegenwoordig kiezen de meeste kleine bedrijven die commercieel vastgoedbeleid kopen voor "all-risk" -beleid. Deze polissen dekken verlies of schade veroorzaakt door enig gevaar dat niet specifiek is uitgesloten. In de meeste delen van de Verenigde Staten is het instorten van zinkputten geen uitgesloten gevaar.
Hoewel ze sinkhole-instorting misschien niet uitsluiten, bevatten veel propertypolicies een algemene uitsluiting voor samenvouwen . Deze uitsluiting is van toepassing op voorwerpen die abrupt naar beneden vallen of naar binnen gaan, hun structurele integriteit verliezen, of scheuren, uitstulpingen of verzakkingen. De uitsluiting voor samenvouwen in veel beleidsregels bevat echter een uitzondering. Deze uitzondering geeft dekking voor de ineenstorting van eigendom die wordt veroorzaakt door een van de opgegeven oorzaken van verlies . Sinkhole collapse wordt meestal opgenomen als een gespecificeerde oorzaak van verlies . Aldus wordt in het algemeen de instorting van bedekt eigendom veroorzaakt door een instorting van de zinkput veroorzaakt.
Merk op dat veel commercieel onroerendgoedbeleid , inclusief het ISO- beleid, met name sinkhole instorting definiëren. Deze term betekent het plotselinge zinken of instorten van land in ondergrondse lege ruimtes gecreëerd door de actie van water op kalksteen of dolomiet. Sinkhole instorting betekent niet zinken of instorten van land in kunstmatige ondergrondse holtes. Met andere woorden, instorting van bedekt eigendom wordt afgedekt als de instorting wordt veroorzaakt door een natuurlijk sinkhole. Ineenstorting veroorzaakt door een door de mens gemaakt sinkhole is niet gedekt.
Sinkhole-uitsluitingen
Als u in een gebied woont dat zeer vatbaar is voor sinkholes, kan uw vastgoedbeleid een sinkhole-uitsluiting bevatten. Sommige staten (waaronder Florida) eisen dat verzekeringsmaatschappijen sinkhole-dekking aanbieden aan polishouders voor een extra premie. Helaas kan deze dekking erg duur zijn.
De Florida-wet vereist ook dat verzekeraars dekking bieden voor een catastrofale instorting van de bodembedekking . Deze dekking is alleen van toepassing als de bodembedekker in elkaar klapt en een duidelijk zichtbare depressie achterlaat. Bovendien moet het gebouw funderingsschade oplopen, zodat het gebouw wordt veroordeeld. Een instorting van de zinkput zorgt niet altijd voor instorting van een catastrofale bodembedekker. Dus, als u een bedrijf in Florida exploiteert en bescherming wilt tegen sinkhole-schade, moet u een sinkhole-dekking aanschaffen.