Als u een onroerend goedassistent zonder licentie bent, of een agent of makelaar die er een gebruikt, zorg er dan voor dat u de regels van uw land begrijpt en volgt wat zij mogen doen. Deze lijst met toegestane activiteiten voor een niet-gelicenseerde assistent is afkomstig van de New Mexico-richtlijnen, maar is vergelijkbaar met de regels in andere staten. De positie van niet-gelicentieerde assistent kan een geweldige oefenterrein zijn voor een vastgoedcarrière, maar ken de regels zodat u niet verkeerd begint.
01 - Informatie verkrijgen met schriftelijke instructies
Een medewerker zonder licentie kan waardevol zijn bij het samenvoegen van de vele documenten en details met betrekking tot het starten van een nieuwe aanbieding. Wat ze niet kunnen doen, is hierover met de klant praten. Het is hun taak om gegevens en documenten te verzamelen. Ze kunnen naar het gerechtsgebouw gaan en informatie over het onroerend goed verzamelen.
02 - Open House Duties
(1) een assistent zonder licentie bespreekt, onderhandelt niet of vraagt aanbiedingen voor het eigendom of verstrekt geen andere informatie dan gedrukt materiaal dat is opgesteld en goedgekeurd door de verantwoordelijke persoon; en
(2) de verantwoordelijke persoon is aanwezig bij de open dag waar de assistent zonder vergunning gevestigd is; en
(3) alle vragen worden doorverwezen naar de verantwoordelijke persoon of andere geassocieerde tussenpersonen of kwalificerende makelaars.
Als uw niet-gelicentieerde assistent spraakzaam is en graag mensen betrekt, wilt u hem misschien niet in een positie plaatsen bij een open huis waar mogelijk vragen aan hem worden gesteld. Hun natuurlijke reactie zou zijn om ze te beantwoorden, wat niet is toegestaan.
03 - Verspreiding van voorbereide informatie
Het verspreiden en verspreiden van informatie die is opgesteld en goedgekeurd door de verantwoordelijke persoon is OK voor de niet-gelicentieerde assistent. Merk op dat de informatie wordt voorbereid door iemand met een licentie.
Ze kunnen brochures uitdelen en brochures en documenten afgeven aan bedrijven in de titel, met taxateurs en landmeters.
04 - Levering van documenten aan tussenhandelaren
Regels OK het ophalen en afleveren van papierwerk om makelaars of kwalificerende makelaars anders dan de verantwoordelijke persoon te associëren.
De tijd van de vastgoedprofessional kan het best worden besteed om rechtstreeks met klanten samen te werken, dus medewerkers zonder vergunning kunnen van waarde zijn bij het overnemen van toegestane bezorgplichten.
05 - Levering van documenten aan klanten met beperkingen
Een niet-gelicentieerde assistent kan de taak krijgen om papierwerk aan verkopers of kopers op te halen en af te leveren nadat een contract is uitgevoerd. Dit is als het papierwerk al is beoordeeld en goedgekeurd door de verantwoordelijke persoon, zonder vragen te beantwoorden of meningen of advies te geven aan de ontvanger van het papierwerk; alle inhoudelijke vragen moeten worden doorverwezen naar de verantwoordelijke persoon.
Zoals hierboven vermeld, kan het een probleem zijn als ze het vriendelijke spraaktype hebben, als ze een document aan een klant laten bezorgen. Het eerste wat de klant kan doen is vragen waar het over gaat. Ze kunnen de vraag beantwoorden om te voorkomen dat ze incompetent lijken.
06 - Advertenties schrijven en plaatsen
De assistent kan advertenties, flyers, brochures en ander promotiemateriaal schrijven ter goedkeuring van de verantwoordelijke persoon en geplaatste advertenties plaatsen die zijn goedgekeurd door de verantwoordelijke persoon.
Als je een getalenteerde schrijver of een adverteerder bent als assistent, is dat geweldig. Laat ze advertenties en beschrijvingen van eigenschappen maken die werken. Zorg ervoor dat u documenteert dat u ze hebt beoordeeld en goedgekeurd voordat ze live gingen.
07 - Tekens plaatsen en verwijderen
Het plaatsen en verwijderen van borden van onroerend goed is OK zoals aangegeven door de verantwoordelijke agent of makelaar.
Dit moet eenvoudig zijn en geen problemen opleveren, omdat ze gewoon langsgaan en een bord plaatsen of trekken.
08 - Reparaties bestellen
Onder leiding van de verantwoordelijke agent of makelaar kan een niet-gelicentieerde assistent reparaties of services voor een woning bestellen.
Dit is een andere plicht die waardevol is omdat het de gelicentieerde agent bevrijdt om met klanten te werken.
09 - Bankieren en financiële administratie
Een assistent zonder licentie is goedgekeurd voor het ontvangen en storten van geld, evenals voor het bijhouden van boeken en archieven onder toezicht van de verantwoordelijke persoon.
10 - Documentverwerking
Als de verantwoordelijke persoon deze voorbereidt, kan een assistent zonder licentie deelnemen aan het typen en tekstverwerken van documenten.