Het werk dat het doet en de beloningen die het biedt
1. Een verhuurder zijn is geen baan van 9 tot 5
Het eerste dat u moet weten over een huisbaas is dat de meeste dagen spontaner zijn dan gestructureerd.
Het is niet het soort leven waar je om 9.00 uur aan het werk gaat, om 12.00 uur gaat lunchen en om 17.00 uur vertrekt. Op een dag heb je misschien een uur werk te doen, terwijl je de volgende dag vijftien uur hebt uren werk.
Je dagelijkse verplichtingen kunnen ook op een dubbeltje worden gewijzigd. U mag verwachten dat u tien minuten naar uw woning gaat om huur te innen, maar wanneer u daar aankomt, merkt u dat uw huurder een klein sanitair lek heeft. Je hebt drie keuzes:
- U kunt hun verzoek negeren.
- U kunt een loodgieter of klusjesman bellen om naar het probleem te kijken.
- U kunt de tijd besteden aan het onmiddellijk oplossen van het probleem.
Als u besluit om het probleem onmiddellijk aan te pakken, kan uw huurcollectie van tien minuten snel een beproeving van drie uur worden.
2. Een huisbaas draagt veel hoeden
Het is moeilijk om echt te definiëren wat een verhuurder doet, omdat een verhuurder zoveel verschillende dingen doet. Als verhuurder moet u zich aan deze verschillende rollen kunnen aanpassen om succesvol te zijn.
Hier zijn enkele voorbeelden van de rollen die een verhuurder speelt:
- makelaar in onroerend goed
- Verkoper
- Detective
- Onderhandelaar
- Deurwaarder
- Klusjesman
- Therapeut / Counselor
- Supervisor / Watchdog
Zie ook: De rollen van een verhuurder
3. Er zijn wettelijke regels die u moet volgen
Veel mensen denken, ik koop een woning, huur het uit en verdien wat geld; makkelijk genoeg.
Als het zo makkelijk was, zou iedereen het doen. Er zijn veel wettelijke regels waaraan u zich moet houden als u een verhuurder wordt.
Bijvoorbeeld:
- Er zijn dingen die je wel en niet kunt vragen bij het interviewen van perspectief-huurders.
- Er zijn eerlijke huisvestingswetten die dicteren wat als discriminatie wordt beschouwd.
- Er zijn bepaalde manieren om met de borg van een huurder om te gaan .
- Er zijn bepaalde behuizingsveiligheidscodes waaraan uw eigendom moet voldoen, zoals rookdetectoren met harde bedrading of die op de juiste manier omgaan met loodhoudende lak.
- Er zijn gezondheidsvoorschriften waaraan u zich moet houden, zoals het verstrekken van werkbuizen en vrij zijn van insecten- of knaagdierenbesmettingen.
- Er zijn ook goede en legale manieren om een huurder uit te zetten .
4. Er is een leercurve
Je zou een heel intelligent persoon kunnen zijn, maar als je geen ervaring hebt als huisbaas, zul je onvermijdelijk enkele hobbels in de weg en helaas enkele kraters raken. Je kunt alleen zoveel leren van lezen of spreken met anderen. Dit is het type carrière waarin de echte levenservaring vaak de beste leraar is.
Bij het opbrengen van land, is één plus twee niet altijd gelijk aan drie. Uw huurder ziet bijvoorbeeld een muis. Logischerwijs noem je een verdelger om van het probleem af te komen.
Wanneer de verdelger komt, gaan ze de kruipruimte in en merken dat je ook een uitgebreide schimmelontwikkeling hebt. Uw open en gesloten geval van het kwijtraken van een muis is nu een muisprobleem en een schimmelprobleem geworden, en waarschijnlijk vier keer zo duur als u had begroot.
Een ander voorbeeld van een leercurve is wanneer u huurders selecteert voor uw woning . Wanneer u voor het eerst begint, doorloopt u alle typische stappen om een huurder te screenen. Je denkt dat je alles goed doet, maar een maand later heb je problemen en ben je gedwongen de huurder uit te zetten.
Nadat u een tijdje een verhuurder bent geweest, vertrouwt u op de logische stappen, maar ook op uw instinct om de juiste huurders voor uw woning te selecteren. Misschien vindt u dat huurders die advertenties op Craigslist beantwoorden, van hogere kwaliteit zijn dan degenen die advertenties in de krant beantwoorden of dat mensen die het appartement in het weekend of na normale werkuren bekijken, hogere kwaliteit hebben dan degenen die het bekijken om 13.00 uur. op een weekdag.
5. Het is zeer lonend werk
Ja, er zijn de hoofdpijnen en de strijd die gepaard gaat met het leven van een huisbaas, maar er zijn ook grote beloningen. Natuurlijk is er de geldelijke beloning. Er is de beloning voor persoonlijke vrijheid die voortkomt uit je eigen baas zijn. Er is ook de trots die ontstaat als je ziet wat je hebt kunnen opbouwen en onderhouden met je harde werk.
Je ontwikkelt persoonlijke relaties met je huurders. Het feit dat je in staat bent om een thuis te bieden voor een ander mens is een prestatie op zichzelf. Je ziet kinderen groeien en huurders komen en gaan, maar je kunt trots zijn op het feit dat je woning al deze mensen een thuis heeft bezorgd en dat nog jaren zal blijven doen. Naast het bieden van onderdak aan anderen, heb je ook de mogelijkheid om een nestei te verlaten voor je eigen gezin.