Regels om te volgen om uw voucher te behouden
1. Zoek een sectie 8 die in aanmerking komt voor huisvesting
Het kantoor van afdeling 8 betaalt een huur van afdeling 8 huurder, maar het is niet verantwoordelijk voor het vinden van de huurder tot een wooneenheid.
De huurder moet zelf zoeken naar privéwoningen binnen de specifieke stad of provincie waar hun voucher is goedgekeurd.
Socialserve.com is een nationale sectie 8-website waar eigenaren van onroerend goed eenheden kunnen plaatsen die huurders van sectie 8 accepteren. Het lokale Sectie 8-kantoor kan ook een eigen lijst of website hebben waarop Sectie 8-huurders de beschikbare huren in het gebied kunnen bekijken.
Het is echter aan de huurder om een afspraak te maken om de panden te bekijken waarin ze geïnteresseerd zijn en om de verhuurder en het Sectie 8-kantoor de nodige papieren te geven. Nadat de huurder een eenheid heeft gekozen, is het bureau van afdeling 8 verantwoordelijk voor het inspecteren van de eenheid om te bepalen of deze voldoet aan de huisvestingskwaliteitsnormen van de HUD.
2. Live in de eenheid
Een huurder van afdeling 8 heeft bepaalde kwalificaties behaald om de huisvestingsbon te ontvangen. De huurder aan wie de voucher is verstrekt, moet in de wooneenheid wonen. De huurder kan de unit niet verhuren aan iemand anders, inclusief familieleden.
Dit zou als fraude worden beschouwd en zou resulteren in de beëindiging van de coupon van sectie 8.
3. Betaal borg
Sectie 8-vouchers bevatten geen bedrag voor de borg . Daarom is de huurder verantwoordelijk voor het verstrekken van deze aanbetaling aan de verhuurder. Huurders die problemen hebben om zelf met de borg te komen, kunnen zich aanmelden voor andere hulpprogramma's die kunnen helpen bij het betalen van de borg van de huurder.
4. Betaal hun deel van de huurprijs
Sectie 8 betaalt de meerderheid van de huur van een huurder, maar vaak betaalt het niet alles. De huurder kan verantwoordelijk zijn voor het betalen van een percentage van de huur op basis van hun jaarinkomen.
Het bedrag dat de huurder alleen moet betalen, verschilt sterk van huurder tot huurder. Het is echter meestal een klein deel van de huur. Als een appartement met drie slaapkamers bijvoorbeeld voor $ 1200 verhuurt, kan de huurder verantwoordelijk zijn voor het betalen van $ 150 per maand.
Volgens de huurovereenkomst moet de huurder zijn deel op maandbasis betalen. Niet betalen van hun deel, of consequent te laat betalen , kan het vermogen van de huurder in gevaar brengen om een coupon van sectie 8 te blijven ontvangen.
5. Volg de regels van de leaseovereenkomst
Net als elke andere huurder moeten huurders van sectie 8 de voorwaarden van de huurovereenkomst naleven . Net als elke andere huurder kan een huurder van sectie 8 worden uitgezet wegens schending van zijn huurovereenkomst.
Ze moeten de huurovereenkomst volgen, inclusief:
- Hun huur op tijd betalen.
- Hun eenheid schoon houden.
- De eenheid of eigendom niet beschadigen.
- Het rustig genieten van andere huurders in het gebouw niet verstoren.
- Zich onthouden van crimineel of illegaal gebruik van het onroerend goed.
- Het melden van onderhouds-, gezondheids- of veiligheidskwesties aan de verhuurder.
6. Breng Sectie 8 van Veranderingen in inkomen of gezinsgrootte op de hoogte
Het bedrag dat de huurder ontvangt uit sectie 8 is sterk afhankelijk van zowel het gezinsinkomen als de grootte van het gezin. Als er wijzigingen zijn in een van deze, is de huurder verantwoordelijk voor het melden van deze wijzigingen aan de lokale openbare huisvestingsautoriteit.
Als een huurder bijvoorbeeld een verhoging heeft ontvangen, is zijn inkomen verhoogd, dus artikel 8 kan het deel verhogen dat de huurder elke maand in huur moet betalen. Als een ander voorbeeld, als een huurder een baby had, maar er was geen inkomenstoename, kan Sectie 8 het bedrag verhogen van de Sectie 8 voucher die de familie kan ontvangen.
Daarom moet de huurder de woningcorporatie op de hoogte brengen van eventuele wijzigingen, zowel die waarmee het bedrag van de huisvestingsvoucher zou worden verhoogd als die die het bedrag van de huisvestingsbon zouden kunnen verlagen.
Het nalaten om Sectie 8 van de wijzigingen te melden kan als fraude worden beschouwd en de huurder kan zijn voucher geheel verliezen en zelfs juridische stappen ondernemen.
7. Breng de huisvestingsautoriteit en de verhuurder op de hoogte tijdens verhuizen
Wanneer een huurder van afdeling 8 uit een eenheid wil verhuizen , moet hij niet alleen zijn eigenaar op de hoogte brengen, maar moet hij ook het lokale afdeling 8-kantoor op de hoogte brengen. Onder normale omstandigheden kan een huurder van sectie 8 alleen verhuizen wanneer zijn huurovereenkomst is verlopen of, voor huurperioden van een maand tot een maand, bij het inlichten van 30 of 60 dagen.
Voor jaarlijkse huurcontracten moet de huurder de verhuurder 30 dagen van tevoren op de hoogte stellen voordat hij vertrekt. Deze opzegging wordt zo gedaan dat de verhuurder genoeg tijd heeft om een vervangende huurder te vinden en dat de huisbaas weet wanneer hij moet stoppen met het sturen van de woonvoucher naar die verhuurder.