Persoonlijk eigendom voor bedrijven - en belastingaangelegenheden
Een bedrijf, zoals een persoon of een gezin, kan persoonlijk eigendom hebben. Het type eigendom dat een bedrijf heeft, wijkt enigszins af van dat van een persoon en de fiscale aspecten van zakelijk onroerend goed verschillen ook.
Persoonlijk eigendom voor een persoon of bedrijf is eigendom van die persoon of bedrijf dat verplaatsbaar is en niet is verbonden aan of geassocieerd met het land .
Eigenlijk is persoonlijk bezit alles behalve onroerend goed (land en gebouwen).
Persoonlijk eigendom voor een bedrijf zou alles zijn, van de kleinste nietmachine of rekenmachine tot een auto van het bedrijf of een groot stuk van de machine. Het omvat productieapparatuur, kantoormeubilair en -apparatuur, computers, tablets, mobiele telefoons en voertuigen die door het bedrijf zijn gekocht en gebruikt en, in principe, alles wat niet "vastgespijkerd" is. Met andere woorden, persoonlijke eigendommen zijn verplaatsbaar, terwijl onroerend goed dat niet is.
Soorten persoonlijke eigendommen
Materieel persoonlijk bezit is persoonlijk eigendom dat kan worden gevoeld of aangeraakt. Tastbaar persoonlijk bezit in het algemeen (niet alleen voor bedrijven) omvat meubels, uitrusting, voertuigen, huishoudelijke artikelen, verzamelobjecten en sieraden.
Immaterieel persoonlijk bezit is persoonlijk bezit dat niet kan worden gevoeld of aangeraakt. Immaterieel persoonlijk bezit omvat effecten, obligaties, CD's en andere immateriële activa.
Intellectuele eigendom - octrooien, auteursrechten, handelsmerken / servicemerken - wordt beschouwd als persoonlijk eigendom, omdat dit soort onroerend goed kan worden gekocht en verkocht of in licentie worden gegeven.
De vermelde eigenschap is een specifiek type persoonlijk eigendom. Het bestaat uit onroerend goed dat kan worden gebruikt voor zakelijke of persoonlijke redenen.
Als u bijvoorbeeld een auto voor zaken rijdt, u
Persoonlijke eigendommen en zakelijke leningen
Bedrijfseigendom kan worden gebruikt om zekerheid te bieden voor een zakelijke lening. Zowel onroerend goed (grond en gebouwen) als persoonlijke eigendommen kunnen worden gebruikt als onderpand voor een lening. Door de toewijzing van het waardepapier op onroerend goed kan de kredietgever het eigendom terugnemen of verkopen als het bedrijf in gebreke blijft bij de lening.
Een goed voorbeeld is het verkrijgen van een lening om een auto te kopen voor zakelijk gebruik. De lening is een zakelijke lening, geen persoonlijke lening, en de rente op de lening is aftrekbaar als bedrijfskosten.
Vanwege het mobiele karakter van persoonlijke eigendommen en omdat persoonlijke eigendommen in de loop van de tijd minder waard worden, is het voor een schuldeiser moeilijker om persoonlijk eigendom te gebruiken om een lening te verkrijgen. Als een bank bijvoorbeeld geld aan een gebouw leent, kan het zeker zijn dat het gebouw niet wordt verplaatst. Maar als een bank geld leent aan de auto, kan de auto worden weggejaagd en wordt deze in de loop van de tijd afgeschreven .
Persoonlijke eigendommen en bedrijfsbelastingen
De aankoop van persoonlijke eigendommen is een aftrekbare bedrijfskost. In sommige gevallen kan de aankoopprijs in het eerste jaar van aanschaf worden vermeld als een zakelijke uitgave. In de meeste gevallen moeten de kosten van het item van persoonlijke eigendom worden gespreid over de gebruiksduur van het artikel.
Dit proces van het spreiden van een last in de tijd wordt ofwel afschrijving (voor materiële zaken) of afschrijving (voor immateriële goederen) genoemd. Elk item van een object of type woning moet worden afgeschreven of afgeschreven op basis van een planning. De berekening van de afschrijving is ingewikkeld en moet worden gedaan met de hulp van een accountant.
Records bijhouden over persoonlijk eigendom
Of u nu één computer hebt voor uw solotoepassing of een kamer vol voertuigen voor een bezorgbedrijf, u moet een goede administratie bijhouden van zakelijke eigendommen. Vanaf het moment van aankoop moet u goede vastleggingen bijhouden voor elk item van zakelijke persoonlijke eigendommen, inclusief de kosten van het artikel en eventuele afschrijvingen op het artikel. De records zijn voor eigen gebruik en om een back-up te maken van alle inhoudingen voor de IRS.
Lees dit artikel over Waarom onroerend goed belangrijk is voor uw bedrijf voor meer informatie .