Van het betalen van belastingen tot het uitvoeren van reparaties
Verantwoordelijkheid om veiligheidscodes te volgen
Als verhuurder is het uw verantwoordelijkheid om alle lokale, provinciale en federale veiligheidscodes voor uw eigendom te volgen. Deze codes kunnen sterk variëren, afhankelijk van de staat waarin uw woning zich bevindt. U kunt de verantwoordelijkheden op staatsniveau vinden in de wetgeving van uw staatsloper , maar uw gemeente kan aanvullende vereisten hebben, dus u moet altijd uw lokale wetgeving controleren.
Enkele voorbeelden van veiligheidscodes zijn:
- U moet weten hoeveel rookmelders en koolmonoxidedetectors per appartement / verdieping nodig zijn en of ze moeten worden bedraad.
- U moet de gevaren van loodverf in uw eigendom begrijpen. U moet weten hoe u zich van loodverfgevaren kunt ontdoen volgens de EPA-richtlijnen en moet ook een licentie hebben om dit te doen of een erkende professional inhuren.
- Je moet weten hoe je van schimmel in je eigendom af kunt komen, vooral giftige schimmels. De EPA heeft enkele tips voor het omgaan met schimmels.
- U moet de vereisten voor leuningen en juiste verlichting in trappenhuizen kennen.
- U moet weten of er een maximaal aantal personen per slaapkamer is of een maximaal aantal personen per vierkante voet.
- Of u brandvertragende verf moet gebruiken in ruimtes zoals trappenhuizen.
- Als u op de ramen op de eerste verdieping veiligheidsvoorzieningen moet installeren.
- Begrijp weersgerelateerde wetten. In gebieden waar sneeuw waarschijnlijk is, hebben veel steden veiligheidscodes die vereisen dat looppaden worden gezouten en binnen een bepaalde tijd worden geschept tegen het einde van een sneeuwstorm, zoals twee uur nadat de sneeuwval is geëindigd.
Handhaaf de juiste verzekering
Als verhuurder is het in uw beste belang om de juiste hoeveelheid verzekering op uw eigendom te behouden. Als u een hypotheek op het onroerend goed hebt, zal uw geldschieter u vaak vragen om bepaalde soorten verzekeringen te verkrijgen. Het is om hen te beschermen in geval van schade aan uw eigendommen, zoals van branden, overstromingen of zelfs een 'slip and fall'-claim.
Verzekering voor huizenbezitters:
Eerst moet u de verzekeringspolis van uw huiseigenaar controleren. De verzekering van veel huiseigenaren dekt geen huur. Als dat niet het geval is, moet u op zijn minst de basisverzekering voor onroerend goed verkrijgen, die een verzekering is voor de fysieke structuur die u verhuurt.
Basisverzekering plus inhoud dekt uw bezittingen in het gebouw, zoals gereedschappen of apparaten. Het dekt niet de bezittingen van de huurders. Huurders moeten een afzonderlijke huurdersverzekering afsluiten om hun bezittingen en aansprakelijkheid te dekken.
Aanvullende verzekering:
Andere soorten verzekeringen om te overwegen zijn
- Water Dekking
- Brand dekking
- Flood Coverage
- Dekking voor natuurrampen
- Verzekering om rechtszaken en juridische kosten te dekken
- Verzekering om verloren huurinkomsten te dekken als gevolg van situaties zoals branden of natuurrampen.
Paraplu beleid:
Misschien wilt u overwegen om een overkoepelende verzekeringspolis te krijgen, wat een extra aansprakelijkheidsdekking is. Het kan u beschermen tegen claims die mogelijk niet worden gedekt door uw andere aansprakelijkheidsverzekering , zoals van smaad, laster of rechtszaken. Het kan je ook beschermen wanneer je je dekkingslimiet hebt bereikt van je andere verzekeringspolissen.
Betaal hypotheek
Als u een hypotheek op uw eigendom of een privélening hebt afgesloten om uw woning te kopen, bent u verantwoordelijk voor het terugbetalen van deze lening volgens het ingestelde betalingsschema dat u bent overeengekomen. Als een hypotheekbetaling meer dan 30 dagen te laat is, heeft dit een negatief effect op uw credit score.
Als u hypotheekbetalingen blijft missen, kunt u geconfronteerd worden met marktafscherming.
Verantwoordelijkheid voor het betalen van belastingen
Of u nu een bewoner bent van het pand dat u huurt of een zelfstandig huurobject heeft, u bent verantwoordelijk voor het betalen van onroerendgoedbelasting aan de overheid. U moet ook belasting betalen over het inkomen dat u ontvangt bij het innen van de huur .
Als eigenaar of eigenaar van een huis zijn er echter veel belastingaftrekken waar u van kunt profiteren. Deze aftrekkingen omvatten rente op hypotheekbetalingen of creditcards die voor het onroerend goed worden gebruikt, afschrijvingen, verzekeringspremies, reparaties en zelfs eigendomsbelastingen.
Betaal hulpprogramma's
Vaak is een huurder verantwoordelijk voor het betalen van zijn eigen voorzieningen. Dat is het geval met de meeste appartementen en eengezinswoningen. Als u echter een verhuurder bent die verantwoordelijk is voor het betalen van de hulpprogramma's voor uw eigendom, of het nu een hulpprogramma of alles is, moet u ervoor zorgen dat u dit doet. Als u de energierekening niet betaalt, hebben uw huurders geen water, warmte of elektriciteit. Het kan als een schending van de leaseovereenkomst worden beschouwd omdat u geen essentiële services levert die u bent overeengekomen om te leveren en u kunt juridische stappen ondernemen.
Verhuurders moeten onderhoud aan eigendommen uitvoeren
Als verhuurder bent u verantwoordelijk voor het regelmatig uitvoeren van onderhoud aan uw woning.
Het omvat preventief onderhoud :
- Zoals het regelmatig uitroeien en
- Controleren om te controleren of alle rookmelders en koolmonoxide detectoren werken.
Het omvat ook wekelijks onderhoud:
- Zoals het vegen van alle gemeenschappelijke ruimtes,
- Regengoten schoonmaken,
- Vuilnis ophalen,
- Afval en recycling volgens het inzamelingsschema van uw stad.
Voer reparaties uit
U moet niet alleen preventief onderhoud uitvoeren, maar u moet ook reparaties aan uw eigendom uitvoeren. Het omvat kleine reparaties, zoals het bevestigen van deuren die uit hun scharnieren komen of het ontstoppen van een douche-afvoer. Het omvat ook grote reparaties, zoals het vervangen van een dak of het opnieuw bedraden van elektriciteit. Natuurlijk, als u niet bekwaam bent in gebieden zoals sanitair of elektrisch, is het het beste om een erkende professional in te huren die ervoor zal zorgen dat het werk correct en volgens de code wordt uitgevoerd.